城北纯新盘下周卖！吹风1.7-1.8万！112套房收了400个筹
禅城城北将有纯新盘补货！
位于佛罗路南侧的保利水木芳华最快下周开盘，首批将推112套住宅，带装修吹风价约1.7-1.8万/平。
▲售楼部及在建楼体
首推112套住宅 吹风1.7-1.8万/平
项目占地约5.7万平，建面达20万平，规划建15栋住宅，首批将推15座，靠近佛罗路，总高16层，3梯8户设计，首层+二层为底商，住宅共计约112套货，面积涵盖89/100/102平，最快2020年8月交楼。
销售透露，新货吹风价1.7-1.8万/平，带装修单合同，接受公积金贷款，目前冻结5万可认筹。
从沙盘上看，首批组团中11/13/15座均为正南正北向，12/14座则设计为L型楼体。
▲项目沙盘
功夫君在现场了解到，有不少工作在张槎、中山公园附近的购房者在此认筹。
“城北没几个盘，滨江首府价格比较高，再往西就要到罗村选了。”一位看房者说。
的确，目前整个城北的在售新盘很少，滨江首府和金谷国际尚有货在卖，前者带装修售价1.8-1.9万/平，目前为城北最高，后者1.5万/平左右。
离开城北，就数罗村光明新城两个盘离得最近。此前，功夫君曾走访过，尚观嘉园最新一批住宅也要卖到1.7万/平左右，大户型还是毛坯。【踩盘回顾】
▲15座户型图
首批112套住宅均为三房，其中北向两户为89平小三房（01/08单元），直面佛罗路。南向东西两侧是102平（02/07单元），中间四户是100平（03/04/05/06单元），全部望花园。
目前，销售中心已开放89/100平两个户型的异地样板间，一起来看。
步入89平交标板房，进门后直面客厅，左手侧是餐厨区，右手侧是休息区，动静分区明显。
厨房三件套为华帝，U型操作台保障了实用性，水槽上方带北向窗户通风。
▲89平餐客厅
客厅开间3.5米连通阳台，背景墙进深约3.4米，足够放置三人沙发，而餐厅这边则明显需要增加一处隔断来设置电视柜。
▲89平餐客厅
89平不设套间，主、次卧均配有复合木地板，带北向飘窗，主卧面积约11平、次卧9平，放置1.5米的床没问题。
▲89平主卧
▲89平次卧
次卧对面为卫生间，两个门错开设置，整体干湿分离，马桶旁带南向窗户通风。
▲89平卫浴间
最小的房间为飘台改书房，地面铺防滑砖，赠送一半面积。房间内侧有一承重柱，比较适合定制衣橱，增加空间实用率。
▲89平飘台改书房
100平和102平户型仅有细微差别，共用一个板房，板房面积约97平，家具仅供参考。
进门处设有玄关，鞋柜需要自行定制，往里走，厨房、餐客厅连成一条直线。
▲100平玄关
这里的厨房同样为U型设计，预留有冰箱、热水机位，交付配有推拉门。
▲100平餐厨空间
100平客厅开间约3.6米，102平则为3.8米，阳台与客厅等宽。
▲100平客厅
步入休息区，主次卧均朝南向，房间尺寸为2.55x3.6米，准备买89平户型的读者可以参考这个布置，两个次卧空间差不多。
▲100平次卧
100平以上户型带主套，其中100平主卧室隔出了衣帽间+梳妆台，连通独立卫生间，102平户型则没有这个设计。
▲100平主套
最小的房间同样由飘台改建而成，铺防滑地砖，现场布置成了儿童房，其北向窗户直面公共走廊，中间由天井隔开。
▲100平飘台
项目原属佛山化纤厂用地
去年4月，佛山规划局挂出汾江河沿岸用地控规公示，计划腾退工业厂房，新建佛山市养老养生基地，释出望江宅地4宗、商业商务用地3宗、小学用地1宗。
保利水木芳华就是控规范围内的首个住宅项目，折合楼面价11892元/平（不计建安成本）。
▲项目周边控规
预售证已发 备案价1.7-1.83万/平
功夫君查询佛山市房产信息网显示，项目已于3月29日获批预售证，包括12套商铺及112套住宅，备案价1.7-1.83万/平之间，单价最高出现在02户型。
现场销售表示，项目清明节后随时会开盘，目前收筹量已超400个。
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